В последние годы во всех крупных городах России строятся и открываются крупные торговые центры – целые комплексы с магазинами разных профилей, кинотеатрами, торгово-развлекательными заведениями и точками питания. Инвесторы строительства и, в дальнейшем, владельцы дорогостоящего предприятия заинтересованы в сохранности своей собственности и минимизации рисков утраты или повреждения имущества. Часто такие риски покрываются за счет страхования имущества юридических лиц. Такой подход является желательным, но явно не достаточным для покрытия затрат, связанных с различными вариантами развития сценариев неблагоприятных событий.
Потребность в страховании может возникнуть на разных этапах строительства и эксплуатации торгового центра. Если на начальной стадии инвестор может осуществлять строительство на собственные средства, то в дальнейшем, в связи с дороговизной реализуемого проекта, обычно возникает потребность в заимствовании средств. Вместе с этим возникает и необходимость имущественного залога, в качестве которого может выступать поэтапное страхование строительно-монтажных рисков, включающее в себя как страхование всего находящегося на строительной площадке, в том числе и самого незавершенного строительства, так и страхование ответственности при выполнении таких работ. По завершении строительства страхование торгового центра также представляет собой целый комплекс мероприятий, который может включать страхование имущества юридических лиц: собственно здание, его отделка, торговое и электронное оборудование, остекление витрин, окон и входных групп, товарных запасов в зале и на складе. Также при страховании торгового центра следует обратить внимание на вероятность утраты дохода в связи с приостановкой деятельности из-за пожара, террористического акта или стихийного бедствия. Такие потери восполняются за счет страхования рисков потери от перерывов в работе, которое покрывает, в том числе, и расходы на выплаты работникам в связи с вынужденными простоями. Вполне уместным представляется и страхование ответственности перед посетителями торгового центра за возможное нанесения вреда здоровью, и страхование жизни сотрудников от несчастного случая.
Страхование имущественного комплекса торгового центра имеет ряд особенностей, связанных с тем, что по мере эксплуатации возможна продажа или аренда части площадей, в связи с чем меняются лица, заинтересованные в страховании имущественных рисков. В случае продажи площадей такими лицами являются новые собственники. В случае сдачи части здания в аренду собственник оговаривает в договоре аренды обязанность арендатора по страхованию, которое в силу закона осуществляется в пользу собственника.

Источник: http://osa-ins.ru