Транспортная компания "Шелковый путь"

г. Санкт-Петербург,
ул. Маршала Новикова
д. 41 /1


тел: 8 (964) 610-05-17

Главная » На заметку » Юридическая консультация » Залоговые кредиты и ссуды

Залоговые кредиты и ссуды

В наше время основным гарантом для возврата кредитов, выданных банками, является та самая недвижимость. В первую очередь такая система распространяется в ипотечном займе, когда непосредственно сам кредит выдается покупки квадратных метров. Все же кредит под залог недвижимости вполне может быть и потребительским, при которых пользователь тратит выданные деньги на другие покупки.

Индивидуальные предприниматели, например, имеют возможность взять ссуду для развития собственного бизнеса под залог недвижимости, и это будет гарантом своевременного возврата кредита. В некоторых ситуациях выступает как залог имущество третьего лица при его полном согласия.


Под залог может быть принята абсолютно любая недвижимость:
⎯    загородный дом
⎯    офисное здание
⎯    торговая площадка
⎯    земельный участок
⎯    склад
⎯    приватизированная квартира.

Важнейшим требованием, при котором выдают кредит под недвижимость, является предоставление права собственности со стороны заемщика на имущество. До истечения срока погашения займа и после полной выплаты кредита и суммы процентов получатель остается хозяином недвижимости. Если же срок выплат кредита закончился, однако сумма кредита не будет выплачена, то недвижимость перейдет к кредитору. Для удобства на сайте есть кредитный калькулятор онлайн.

Иногда кредитная организация имеет право отказать в предоставлении займа под недвижимое имущество, к примеру, когда несовершеннолетние или нетрудоспособные граждане имеют правом собственности. Такое условие объясняется следующим образом: в случаях взыскания за кредит под залог квартиры банковская организация должна будет обратиться в органы опеки для того, чтобы получить согласие, а эти органы, конечно же, не дадут разрешение на лишение ребенка либо инвалида жилища.

Необходимо понимать, что кредитодатели не всегда берут под залог квартиры в домах, построенных ранее некоторого периода, поскольку ипотечный кредит предоставляется на много лет, а постройка станет негодной задолго до того, как будет совершена последняя выплата.

Одни банковские организации требуют, чтобы заложенное имущество принадлежало исключительно единственному владельцу, остальные банки допускают наличие родственников в качестве владельцев при условии, что они также дадут согласие.

Кредит под недвижимость: для чего брать?

Когда банк выдает ипотеку под залог приобретаемого недвижимого имущества, значит необходимы гарантии, что заемщик приобретет на предоставляемые деньги жилище. При таком раскладе кредитодатель может брать под контроль каналы использования предоставленного займа. При использовании денег не по назначению банковская организация имеет все права настаивать на возврате суммы займа и накапавших процентов.

В случае, когда есть согласование с законами государства и договором об ипотечном займе, кредитополучатель может арендовать заложенную недвижимость либо передавать на определенный период времени иным лицам в безвозмездное пользование. Стоит отметить, что на практике получается, что каждая кредитная организация имеет свою трактовку этого правила. К примеру, некоторые учреждения выполняют закон, вторые не дают передавать имущество другим лицам, а третьи выдвигают вопрос на обсуждение в каждом таком случае.

Отметим, что наиболее выгодным методом получения больших денег под низкие проценты является ипотечный займ под залог существующего имущества.

 (голосов: 0)